La question de la valeur des biens immobiliers à proximité des éoliennes reste un sujet sensible, souvent minimisé dans les débats publics.
1. Des études convergentes
Plusieurs études, en France comme à l’étranger, mettent en évidence une dépréciation des biens situés à proximité immédiate des parcs éoliens.
Étude DGFiP – impact sur l’immobilier rural (2019) :
https://www.economie.gouv.fr/files/files/directions_services/dgfip/documentation/etudes/etude_eolien_prix_immobilier.pdf
Cette étude observe une baisse moyenne pouvant atteindre 10 à 20 % selon la distance et la visibilité des machines.
2. Une difficulté de revente accrue
De nombreux témoignages de notaires et d’agences immobilières rurales font état d’une baisse de la demande et d’un allongement des délais de vente dans les zones éoliennes.
Conseil supérieur du notariat :
https://www.notaires.fr/fr/actualites/immobilier-rural-et-eoliennes
3. Une injustice territoriale
Les propriétaires voisins subissent une perte de valeur sans aucune compensation, tandis que seuls quelques propriétaires fonciers perçoivent des loyers.
Conclusion
Pour Don Quichotte 86, cette dépréciation immobilière constitue une atteinte directe au patrimoine des habitants, rarement reconnue ni indemnisée.